Den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie im Großraum Köln erzielen – mit Ihrem Sachverständigen für Immobilienbewertung
Immobilienbewertung durch Experten
Eine professionelle Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie,
die der Bankbewertung Ihres Käufers standhält
Komplette Verkaufsabwicklung aus einer Hand
Wir kümmern uns um Unterlagenbeschaffung, Exposés,
digitale Rundgänge und das Terminmanagement
Erfahrung mit Sonderfällen
Wir verkaufen selbst Nießbrauch-Immobilien, Erbpacht,
Denkmalschutz und sozial geförderte Immobilien zu besten Preisen
25+ Jahre Erfahrung im Immobilienbereich
Sie suchen einen Makler, der Ihre Immobilie nicht nur hübsch inseriert, sondern sie tatsächlich zum Notar bringt?
Setzen Sie auf langjährige Erfahrung und eine professionelle Bewertung
Viele Makler profilieren sich über die Erstellung professioneller Exposés, doch tun sich schwer, neben einer realistischen – höchstmöglichen – Wertermittlung Ihre Immobilie schnell zum Notar zu bringen.
Lassen Sie Ihre Immobilie weder zu hoch noch zu niedrig bewerten!
Beides kann den Verkaufsprozess unnötig erschweren. Potenzielle Käufer können heutzutage mithilfe von Online-Tools Preisänderungen in Immobilienanzeigen genau nachverfolgen.
Wird der Angebotspreis nachträglich gesenkt, weil er zunächst zu hoch angesetzt war, signalisiert das häufig eine Verhandlungsbasis und kann zusätzlich Misstrauen bei Interessenten wecken.
Kürzlich verkaufte Immobilien
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit eigener Garage
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne
3-Zimmer-Wohnung als perfekter Einstieg in den Immobilienmarkt
Exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Bestlage
Ruhig gelegenes Reihenendhaus in Stadtnähe
Doppelhaushälfte mit sehr guter ÖPNV-Anbindung
4-Familienhaus im beliebten Severinsviertel in Köln
Wohn-/Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten
Professionelle Immobilienbewertung und schneller Verkauf zu bestmöglichen Preisen
Über 200 Verkäufer haben mit uns bereits überdurchschnittliche, realistische Preise erzielt. Lassen Sie Ihr Objekt jetzt von uns bewerten!
Realistische, aber höchstmögliche Bepreisung Ihres Objektes
Mit der realistischen Einschätzung des Preises steht und fällt der Verkaufserfolg. Unsere zertifizierten Immobilienexperten scannen den Markt täglich und erkennen den Wert Ihrer Immobilie.
Keinen Stress bei Privatverkäufen
Gescheiterte Privatverkäufe verbrauchen unnötig viel Zeit. Inserate „verbrennen“, weil sie zu lange inseriert sind, oder es gibt Probleme bei Finanzierungen oder den Unterlagen. Sparen Sie sich diesen privaten Aufwand!
Großes Interessentennetzwerk für Ihre Immobilie
Auf einen Schlag bekommt unser großes Kundennetzwerk rund um Köln Ihre Immobilie vorgestellt. Häufig finden wir bereits hier einen Interessenten für einen zügigen Verkauf.
Rechtliche Sicherheit selbst bei komplexen Verkäufen
Gerade in Fällen wie Erbpacht, Nießbrauchrecht oder geförderten Immobilien, die verkauft werden sollen, ergeben sich rechtliche Besonderheiten. Damit kennen wir uns bis ins Detail aus.
So geben Sie Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis in sichere Hände
Herkömmliche Makler
Erstellen Exposés und melden sich nicht wieder
Überlassen Ihnen die Zusammenstellung aller Unterlagen
Leben im Zettelchaos und sind ständig auf der Suche
nach Unterlagen
Bewerten Ihre Immobilie im reinen Marktvergleich,
ohne den wahren Wert zu ermitteln
Immobilienverkauf von Brauer Immobilien
Begleiten Sie bis zum Verkauf beim Notar und sind
immer erreichbar
Unterstützung bei der Zusammenstellung aller Unterlagen
Klarer Prozess von der ersten Begehung bis zur Schlüsselübergabe
Sind Sachverständige für Immobilienbewertung und kennen alle Eckpunkte einer bankensicheren Bewertung
So verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns
In drei einfachen Schritten wissen Sie, ob und wie wir Sie unterstützen können.
Füllen Sie das Terminformular hinter unserem Button auf der Website aus.
Im Erstgespräch fragen wir einige Details zu Ihren Immobilien ab, die wir verkaufen sollen.
Sie erhalten ein unverbindliches Angebot zur zügigen Vermarktung Ihrer Immobilie.
In 4 Schritten mit uns zur verkauften Immobilie zum Bestpreis
1
Immobilienbegehung und Bewertung
Zunächst verschaffen wir uns einen kompletten Überblick über alle Räumlichkeiten, Ihre Objektunterlagen und Ihre Auskünfte zur Instandhaltung der Immobilie.
Daraufhin erstellen unsere Sachverständigen für Immobilienbewertung ein belastbares Gutachten.
2
Modernes Inserat und Verteilung im Netzwerk
Auf dieser Grundlage erstellen wir Inserate inklusive Fotos und 3D-Rundgängen für alle gängigen Plattformen, unser Netzwerk bekommt Benachrichtigungen und wir verwalten die eintreffenden Anfragen.
3
Besichtigungen und Finanzierungsprüfung
Die eintreffenden Anfragen sortieren wir vor und terminieren Besichtigungstermine mit den vielversprechendsten Anfragen.
In der Regel können wir aufgrund hoher Anfragequalität großzügig vorsortieren und erhalten – falls nötig – von den Top-Kandidaten eine Finanzierungszusage der Bank.
4
Notartermin, Verhandlung & tatsächlicher Verkauf
Machen Sie sich keinen Stress mit dem tatsächlichen Verkauf!
Wir verhandeln den vorab bestimmten Rahmen für Sie und begleiten den rechtssicheren Verkauf bei einem Notar Ihres oder unseres Vertrauens. Ihr Verkaufspreis kommt zeitnah auf Ihr Konto.
Die Köpfe der Brauer Immobilien im Großraum Köln
Axel Brauer
Immobilienfachwirt (IHK geprüft) & zertifizierter WEG-Verwalter nach nach § 26a WEG
Axel Brauer verfügt über langjährige Erfahrung in der Immobilienwirtschaft – mit fundiertem Know-how in Verkauf, Vermietung und objektbezogener Beratung.
Nach erfolgreichen Jahren als Immobilienberater hat er sich bewusst darauf spezialisiert, Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie professionell zu begleiten
und zu unterstützen.
Als qualifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung verbindet Axel fundiertes Wissen mit einem klaren Blick für den Markt. Er bewertet Immobilien nicht nur rechnerisch, sondern berücksichtigt auch Substanz, Potenzial und Finanzierbarkeit der potenziellen Käufer.
Ob Preisfindung, Verhandlung oder die Klärung komplexer Rahmenbedingungen wie Erbpacht oder Nießbrauch: Axel Brauer denkt voraus, handelt strukturiert und sorgt dafür, dass Verkäufer sich auf einen zuverlässigen und rechtssicheren Verkaufsprozess verlassen können.
Maxim Hardt
Immobilienkaufmann & Immobilienfachwirt (IHK geprüft)
Maxim bringt fundiertes Fachwissen und Praxiserfahrung aus dem gesamten Immobilienbereich in die Vermarktung ein.
Seine dreijährige Ausbildung zum Immobilienkaufmann absolvierte er beim größten Immobilienunternehmen im Rheinland, mit einem klaren Schwerpunkt auf der Betreuung, Bewertung und dem Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Heute liegt sein Fokus auf der professionellen Vermarktung von Immobilien: Maxim begleitet Eigentümer von der fundierten Preisfindung bis hin zum erfolgreichen Abschluss beim Notar – strukturiert, zuverlässig und lösungsorientiert.
Ob die Beschaffung fehlender Unterlagen, die Organisation von Besichtigungsterminen oder die Koordination der Kaufinteressenten:
Seine Stärke liegt in der klaren Kommunikation und einer effizienten Abwicklung, mit dem Ziel, Immobilien erfolgreich und sicher zu verkaufen.
Häufig gestellte Fragen
an Brauer Immobilien
Wie ermitteln Sie den Wert meiner Immobilie?
Wir bewerten Ihre Immobilie sachverständig und nachvollziehbar auf Basis von Lage, Zustand, Ausstattung und Marktsituation. So schaffen wir einen realistischen, bankensicheren Wert, der Ihnen tatsächlich einen Verkauf ermöglicht und keine Illusionen weckt.
Warum sollte ich überhaupt einen Makler beauftragen?
Viele Eigentümer unterschätzen Aufwand, rechtliche Fallstricke und notwendige Unterlagen.
Wir begleiten Sie von der Wertermittlung bis zum Notartermin, filtern Interessenten, organisieren Besichtigungen, koordinieren Unterlagen und unterstützen die Käufer bei der Finanzierung.
Das spart Zeit, schützt vor Fehlern und bringt Ihre Immobilie zuverlässig zum Abschluss.
Was kostet Ihre Leistung?
Unsere Vergütung richtet sich nach dem erzielten Verkaufspreis und wird im Erfolgsfall vereinbart.
Wir beraten Sie dazu gerne transparent, fair und ohne versteckte Kosten.
Kümmern Sie sich auch um schwierige Sonderfälle?
Ja, gerade darin liegt unsere Stärke. Ob Erbpacht, Nießbrauch, Denkmalschutz, Problemimmobilien
oder Zwangsversteigerung: Wir kennen die Besonderheiten solcher Objekte und führen diese Verkäufe
professionell zum Ziel.
Wie schnell kann meine Immobilie verkauft werden?
Das hängt von Lage, Preis und Zustand ab. Dank unserer sachverständigen Bewertung, einer guten Käuferqualifizierung, einem großen Investorennetzwerk und optimierten Prozessen gelingt es uns oft deutlich schneller als bei einem Privatverkauf. Erste Interessenten können meist innerhalb weniger Tage erreicht werden.
Übernehmen Sie auch die Unterlagenbeschaffung?
Selbstverständlich. Wir kümmern uns um Grundbuchauszüge, Bauunterlagen, Teilungserklärungen,
Protokolle der Eigentümerversammlungen oder alles, was Banken zur Finanzierung benötigen.
Damit vermeiden wir Verzögerungen und schaffen Klarheit für Käufer.
Wie läuft der Verkaufsprozess konkret ab?
Nach einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung Ihrer Immobilie erstellen wir eine qualifizierte Bewertung.
Im Anschluss stimmen wir gemeinsam eine Vermarktungsstrategie ab und übernehmen die gesamte Organisation: Exposé, Inserate, Besichtigungen, Bonitätsprüfung der Käufer, Verhandlungen und die Begleitung bis zum Notar.
Erzielen Sie den bestmöglichen Verkaufspreis in kürzester Zeit für Ihre Immobilie. Nur möglich, mit einem zertifizierten Makler an Ihrer Seite!
Lassen Sie Ihre Immobilie von uns bewerten und vermarkten.
Unser Serviceteam nimmt sich täglich Zeit, Ihre Anfragen entgegenzunehmen.
Wir melden uns schnellstmöglich zurück und vereinbaren einen Termin zum Kennenlernen.
Brauer Immobilien
Rechtsdokumente
Kontakt